Műszaki leírás

KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT MEGHATÁROZÁSA

Műszaki tartalom

GAIA VillaPark Fehérvárcsurgó Tópart

Környezetbe való illeszkedés

A tágabb tervezési területen megvalósítandó 20 épület lehetőséget ad arra, hogy a VillaPark önálló arculatot kapjon és – főként egyedi tetőformálása által – a település meghatározó, egyedi arculatú luxus övezetévé váljon. Villánként 1.250 nm privát kerttel rendelkeznek az ingatlanok.

Az ingatlanok a kedvező fekvésnek köszönhetően körbe napozottak, reggeltől estig napfényben úsznak a kertek és a Villák.

Passzív ház szintű energiahatékonyság, költségtámogatott „H tarifás” villamosenergia a fűtésre – hűtésre, automatikus intelligens szellőző rendszerrel.

Födémek, szerkezetek, tetők:

Villa I.

lapostető gondozásmentes zöld tetővel

fa gerenda födém

30 cm tető hőszigetelés, 20 cm aljzat szigetelés

tervező által meghatározott vízszigetelési rétegrend

panoráma terasz közel 55 nm

2 állásos garázs tetőn napelem rendszer

Villa II.

emeleti felépítmény lapostetővel, napelem rendszerrel

monolit vasbeton födém

30 cm tető hőszigetelés, 20 cm aljzat szigetelés

tervező által meghatározott vízszigetelési rétegrend

panoráma terasz közel 55 nm

360 fokos panoráma terasz, 50% járható zöld (terasz) tető 50 % burkolt terasz

2 állásos garázs

Tartófalak:

30 cm  falvastagságú pórusbeton (Ytongvagy ViaBlokk) falazat

Válaszfalak:

10 cm falvastagságú pórusbeton válaszfalazat

Teraszok:

54,6 nm panoráma terasz

Villa II.

54,6 nm panoráma alsó terasz

360 fokos panoráma tetőterasz (járható zöld tető) 54,23 m2

360 fokos panoráma tetőterasz (burkolt) 46,91 m2

Külső nyílászárók, árnyékolás:

6 légkamrás, alumínium bukó-nyíló nyílászárók antracit színben, 3 rétegű hőszigetelő  üvegezéssel, rejtett redőnytokokkal

erkély ajtók oldalra elhúzható nyitásúak

alumínium elektromos redőnyös árnyékolás

beépített szúnyoghálók

Teraszokon elektromos, automata vezérlésű, időjárás érzékelős pergolák árnyékolás és téli kert kialakításának lehetőségével (feláras)

Belső ajtók:

modern prémium ajtók

4 választható színben: színminta alapján

Párkányok:

Külső: mészkő könyöklő a kültéri burkolatokhoz illeszkedő színben

Bejárati ajtó:

Több ponton záródó oldal (nyitható szárnyú) és felülvilágító ablakokkal

Belső festés:

Két rétegű prémium diszperzit festés, törtfehér színben.

Külső homlokzat:

15 cm vastag EPS dryvit hőszigetelés rendszer, STEGU homlokzati kőburkolati lapokkal, és nemesvakolattal,

10 cm XPS lábazati hőszigetelés lábazati gyöngyvakolattal, illetve homlokzati kőburkolattal

Elektromos rendszer / Hibrid napelemes rendszer:

10 kV-os napelem hálózat + 10 kV akkupakk, hibrid elektromos rendszer, amely túlhasználat esetén vissza tölt a szolgáltató hálózatára, emellett a napi használatot biztosítja. Továbbá, a rendszer akkumulátorait folyamatosan tölti, majd éjszaka az akkumulátorokat használja. Az elektromos hálózatról kizárólag akkor vesz áramot, ha az akkumulátorok kifogytak, és éjszaka van, amikor a napelem nem tud áramot termelni.

villamos tervek alapján a villamos vezetékek védőcsövezésben, kötődobozok  beépítésével,

elektromos mérőóra a hozzá tartozó biztosítótáblákkal fi relével 3 x 16A

telefon internet és a kábel TV csatlakozási pontok kiépítése

a kapcsolók és dugaljak Legrand típusúak, terv szerinti kialakítással

video kaputelefon a kapuknál

konyhai gépek elektromos előkészítése

Okosotthon:

az összes elektromos berendezés távoli vezérlése,

automatizálása előre beállított funkciókkal

 Vízhálózat:

Új vízhálózat ivóvíz rendszer a vizes helyiségekben  közműtervek szerint

melegvíz ellátás HiSence hőszivattyúval

Szennyvíz hálózat:

önműködő BIO emésztő rendszer minimális gondozási igénnyel

Szaniterek és csapok:

mai trendeknek megfelelő dizájn -és formavilágú porcelán szaniterek Willeroy & Boch

mai trendeknek megfelelő dizájn -és formavilágú HansGrohe és Grohe csaptelepek

Fürdőszobák, WC-k:

Villa I.

3 db WC

1 bidé

1 db dupla zuhanyzó

1 db szimpla zuhanyzó

2 db kád

Villa II.

3 db WC

1 bidé

1 db dupla zuhanyzó

1 db szimpla zuhanyzó

2 db kád

penthouseban:

1 kád

1 zuhanyzó

1 wc

Fűtés- és hűtés:

HiSence hőszivattyús padlófűtés helyiségenként egyedileg szabályozható (termosztátokkal) hőmérsékletekkel, távolról is vezérelhető, okos otthon alkalmazással

kiegészítő fűtésként HiSence hűtő – fűtő klíma berendezések (okosotthon vezérléssel)

hűtésre HiSence klímaberendezések (okosotthon vezérléssel)

BIO kandalló a nappalikban

Szellőzés:

 automata páraérzékelős szellőző rendszer, pollenszűrt friss levegő bejuttatása helyiségenként, extraként hővisszanyerős rendszerrel

Hidegburkolat:

magas minőségű, nagy méretű padló és fali burkolatok Spanyol -és Olasz világmárkákkal (Porcelanosa, Marazzi, Argenta)

terasz,

konyha,

vizes helyiségek

Melegburkolat:

többféle színben választható magas minőségű valódi Svéd padló

hálószobák

közlekedők,

nappalik

Konyha:

többféle színben választható magas minőségű konyhabútor egyedileg méretre gyártva

prémium konyhai gépekkel

elhúzható toló üvegfal padlótól a mennyezetig, így a szagok bent maradnak, de a konyhában tartózkodó nincs elzárva a konyhába

Kert és öntöző rendszer:

igény szerint automata öntöző rendszerrel, és parkosítással

igény szerint épített medencével (feláras)

Erkélyek elhatárolása

Az erkélyeken ragasztott üvegszerkezetek lesznek elhelyezve, fém korlát nélkül

Wellness helyiség előkészítése:

a terasz alatt 42 nm nagyságú panoráma üvegfelülettel, elhúzható üvegajtóval, vizeshelyiséggel, burkolt felülettel

Parkolás, járdák

elektromos kapu

dupla garázs elektromos garázskapuval

térkövezett kocsibeállóval 2 – 4 autó számára, igény esetén fedett kocsibeálló is rendelhető (feláras)

térkövezett járdák a ház körül

elektromos autótöltő kiépítése

Takarítás:

átadás előtt pipere takarítás

GARANCIA

Az ingatlanra jogszabályokban meghatározott 3 év teljes körű garanciát és 10 év szavatosságot vállalunk.

A kivitelezéshez felhasznált anyagok belföldi kereskedelemben forgalmazott termékek. Az épület egyes szerkezeteinél Beruházó fenntartja a jogát, hogy eltérő anyagot is felhasználhasson, amennyiben annak műszaki és minőségi paraméterei azonosak a leírtakkal.

Vevő részéről felmerülő eltérő igény és módosítás előre egyeztetett módon történhet, a költségvetésben  kidolgozott kivitelezési többletköltség megfizetése mellett.

A részletes és pontos műszaki tartalom a Villa értékesítésekor kerül meghatározásra.